Ключевой составляющей при выборе объекта загородной недвижимости в Подмосковье является его стоимость. И если знать современные тенденции рынка, то даже в рамках небольшого бюджета можно совершить очень выгодное приобретение.
Это надо знать
Прежде всего, необходимо определиться с целью покупки и форматом загородной недвижимости: коттедж, таунхаус, дуплекс или земельный участок, и направлением. Понятно, что цена готового коттеджа под ключ в коттеджном поселке бизнес-класса, например, на Новорижском шоссе, будет значительно выше стоимости земельного участка, расположенном на Егорьевской автотрассе. Кроме собственно предлагаемого к продаже объекта загородной недвижимости, будь то дом или земельный участок, на ценообразование влияет множество факторов. В первую очередь это престижность направления, близость к МКАД, инфраструктура, его экологическая составляющая и транспортная доступность населенных пунктов.
Учитываем нюансы
Однако стоит учитывать, что в период кризиса многие застройщики, стремясь сохранить спрос, удешевляют имеющиеся в продаже объекты за счет сокращения площади земельных участков, метража помещений и используемых при строительстве загородных домов материалов. И даже на популярных направлениях сейчас можно относительно недорого купить коттедж эконом-класса в коттеджном поселке с собственной инфраструктурой.
Кроме того, удешевить покупку позволяют и бюджетные экологичные деревянные загородные дома, строительство которых в некоторых коттеджных поселках ведется по каркасной технологии. По данным аналитического центра Недвижимости, за прошлый год востребованность домов из дерева увеличилась на 7%. Однако это скорее прекрасный вариант для дачного отдыха, а не постоянного проживания.
Покупка земельного участка без подряда и коммуникаций также позволит существенно сэкономить. Конечно, в этом случае строительство загородного дома и контроль за его качеством придется взять на себя.
Если планируется приобретение земельного участка с целью инвестиций, то стоит обратить внимание на загородную недвижимость, расположенную в живописных местах вблизи населенных пунктов с хорошей транспортной доступностью. Скорее всего, в недалеком будущем стоимость земли здесь будет только расти.
Нюансов множество, и знать их может лишь специалист. Так, эксперты Недвижимости, владеющие оперативной аналитической информацией о предложениях на рынке загородной недвижимости Подмосковья, помогут подобрать оптимальный вариант покупки, исходя из бюджета и требований клиента. С их помощью можно купить как готовый таунхаус или дуплекс под ключ, так и земельный участок по приемлемой цене и с минимальными затратами.