План строительства

С чего же начать строительство дома, если у вас есть только желание, и вы не знаете что делать дальше? В этой статье мы опишем весь план действий от начала до конца.

Как правило строительство домов в липецке начинается не из выбора проекта дома, как многие считают, а именно с огорода. Это планирование участка и геологические изыскания грунтов. Если же действовать будете наоборот, то скорее всего проект готового дома вам не понадобится, так как в конечном итоге строительство дома на этом участке будет просто невозможно. Выбирая участок нужно прежде всего определиться с местом где будет расположен дом, который не будет нарушать действующих норм и правил. Следующим этапом будет, геологическое изыскание почв.

Для чего это нужно? 

А для того, чтобы определить какие на будущем месте строительства залегают почвы, какой уровень грунтовых вод и исходя из этих показателей можно будет определиться с типом фундамента. Полноценная геология земельного участка удовольствие не из дешевых, но многие строительные компании занимающиеся сводами фундамента по изыскания грунтов дополнительной платы не берут.

Эти два этапа позволяют вам определиться с будущим типом фундамента, с материалами стен, будущей величине дома и возможностью строительства цокольного этажа ли подвального помещения. Имея всю эту информацию вы можете спокойно выбирать проект вашего дома. Стоит отметить, что в строительных организация является уже свои готовые проекты, поэтому если вы заказываете строительство, то проект в большинстве случаев идет в подарок. Также если вы хотите домик совсем не похож на другой, то строительная организация может разработать для вас индивидуальный проект по вашему техническому заданию. Эти два этапа позволяют вам определиться с типом фундамента, с материалами стен, будущей величине дома и возможностью строительства цокольного этажа ли подвального помещения. Имея всю эту информацию вы можете спокойно выбирать проект вашего дома.

Стоит отметить, что в строительных организация является уже свои готовые проекты, поэтому если вы заказываете строительство, то проект в большинстве случаев идет в подарок. Также если вы хотите домик совсем не похож на другой, то строительная организация может разработать для вас индивидуальный проект по вашему техническому заданию. Эти два этапа позволяют вам определиться с типом фундамента, с материалами стен, будущей величине дома и возможностью строительства цокольного этажа или подвального помещения. Имея всю эту информацию вы можете спокойно выбирать проект вашего дома.  Также если вы хотите домик совсем не похож на другой, то строительная организация может разработать для вас индивидуальный проект по вашему техническому заданию.

Следующим этапом является оформления всех разрешений на строительство. Подать документы можно в администрации города или населенного пункта где находится ваша квартира. Для этого нужны такие документы как: свидетельство о праве-собственность, кадастровый паспорт, проект дома и конечно схема земельного участка с обозначением объекта строительства. В течение 10 дней с момента подачи заявления проводится тщательная  проверка всех представлениях данных, после чего выдается разрешение на застройку.
После выполненных всех выше задачи, вам нужно позаботиться за подготовку самой земельно участка, на котором будут работать строители. То есть расчистить заезд на участок, поставить вагончик для проживания мастеров, позаботиться за электричество для подключения которой у вас на участке должен быть установлен счетчик и водоснабжения на территорию строительства. Большинство строительных организаций обычно сами решают эту проблему включив стоимость этих услуг в общую смету.

Зима и начало весны лучшее время для рытья колодца или бурение скважины, поскольку именно в это время года минимальный уровень воды. Это очень важно потому что если колодец или скважина вырытые в начале лета, то в момент максимального подъема уровня грунтовых вод, они могут оказаться не слишком глубокими и поэтому возможно пересыхания.

Выбирая строительную организацию следует не только обращать внимание на стоимость сметы, но и на репутацию предприятия. Или рекомендуют их люди, знают вообще о существовании данной компании. Обычно погрешности в строительстве можно обнаружить уже в течение первого года с момента эксплуатации дома, но некоторые дефекты могут проявить себя через десятки лет. Доверять такое важное дело как строительство собственного дома стоит только тем, кто действительно может гарантировать качество, обеспечивая беспроблемную эксплуатацию на протяжении многих лет. Также обязательно обращайте внимание на то или не изменяла компания адреса. Если офис компании работает уже более 3-5 лет по той же адресу, то это наглядный пример того, что компании нечего прятаться от разъяренных клиентов. Также в договоре на проведение строительных работ должны быть указаны все тонкости и нюансы,
В ответственных компаниях, всегда есть фотоотчет о объектов которые они выполняли. Конечно, посетить такой объект вряд ли получится, поскольку хозяева дома, я полагаю, не будут восторге от по сторонам лица у себя на территории. Я думаю вы со мной согласитесь, что никому бы не хотелось превращать из своего дома выставочный зал. А вот попробовать посетить дом который находится на стадии строительства- это вполне реально. Ведь вы должны лично увидеть как проходит строительство, и убедиться в том, что ваш домик будет находиться в надежных руках.

Наименьшим доверием пользуются те строители которые не подчиняются ни одной из компаний, а работают сами на себя, поскольку они не предоставят вам гарантию качества, и имеют сомнительную репутацию. Так называемые «свободные» бригады больше заинтересованы в имитации качественной работы, чтобы заказчик на момент расчета был доволен их работой. То что может произойти с домом уже первой зимой, их мало волнует, потому что найти их, а тем более добиться какой-либо компенсации будет практически невозможно. Кроме этого такие бригады часто не укладываются в оговоренные сроки и могут просматривать смету строительства на любой стадии работы.

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика