Особенности ремонта квартир в новостройках

Главным фактором, препятствующим полноценному ремонту квартиры в новостройке, является предполагаемая усадка дома. Однако существует мнение, что это не более чем миф.

Усадка любого здания, безусловно, имеет место. При этом на степень усадки влияющих на качество и характер почвы, материал постройки и срок строительства. Больше всего усадке склонны кирпичные дома (3-5 лет с момента возведения каркаса), однако и срок их строительства почти втрое превышает возведения панельных или монолитно-каркасных домов.

Иными словами, пока строится кирпичный дом, он уже дает значительную степень усадки, и до того момента, когда жители соберутся делать в его квартирах ремонт, этот процесс будет почти полностью завершено. А через почвы просесть может и старый дом.

Выбор материалов

Чтобы максимально обезопасить себя от последствий возможной усадки дома, выбирайте для ремонта квартиры в новостройке материалы, наименее подвержены растрескиванию, то есть, более эластичные. Среди них обои на тканевой или флизелиновой основе, стекловолокно, натяжные потолки, штучный паркет.

При проведении малярных работ, которые Вы можете заказать на https://remontburo.moscow/uslugi/malyarnye-raboty/ — наиболее опасными в этом смысле гипсокартон для потолка и фактурная штукатурка на стенах, которые приходят в негодность в новостройках скорее всего. Стыки между профилями необходимо обрабатывать уплотнительной лентой. Помогают предотвратить различию швов и растрескивания армирования стяжки, штукатурки, укладка демпферной ленты.

Стоит укладывать плитку?
Керамическая плитка — материал очень хрупкий, на котором могут появиться трещины. Во избежание этого следует тщательно готовить основание, правильно подбирая клей и размер плитки. Лучше отдавать предпочтение плиткам меньшего размера. Даже если возложен на усадку дома срок еще не истек, это не значит, что вся плитка потрескается и придется заново делать капитальный ремонт.

Современные технологии укладки позволяют свести риски появления трещин на плитке до минимума. При благоприятном прогнозе впоследствии придется заменить 1-2 плитки, поэтому рекомендуется оставить их впрок.

Капитальный или косметический ремонт в новостройках
В новостройках, как правило, нет необходимости менять окна, свежие коммуникации отопления и водоснабжения, электропроводку, стяжку и штукатурку потолка, стен — все это уже должно быть проведено застройщиком. Однако не всегда качество этих работ устраивает новых жителей, поэтому порой косметический ремонт новостройки превращается в капитальный.

Обратившись в нашу компанию вы получите всю информацию о наших услугах и сможете определиться какой именно тип ремонта вам выбрать.

Дорогие или дешевые материалы
Существуют два подхода, оба из которых имеют право на существование.

Первый: имеет смысл использовать дешевые материалы, если вы планируете сделать сначала косметический ремонт, чтобы быстрее заселиться в новый дом, а качественный капитальный ремонт сделать через 2-5 лет, когда окажутся все недостатки строительства и пройдет усадка дома.

Второй: сразу выбирать качественные материалы отделки, которые предотвращают появление микротрещин (кроме вышеуказанных, такими свойствами обладают финишные шпаклевки и некоторые краски).

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика